济南市章丘区教育培训学校房屋项目位于山东省济南市双山北路山水泉城北城，为地下2层、地上26层（局部地下1层、地上2层）框架剪力墙结构，建筑面积约为约220m2，建于2012年。为查明受检建筑物结构现状及其安全性，该教育培训学校委托我院对该建筑主体结构进行房屋安全性鉴定。
1 鉴定检测内容
1)建筑、结构布置调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)主体结构外观缺陷及损伤检测；
5)抗震构造措施检测鉴定；
6)结构安全性评价。
2 检测鉴定依据
1、《建筑结构检测技术标准》 （GB/T 50344-2004）
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB 50292-2015）
3、《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011）
4、《建筑结构荷载规范》 （GB 50009-2012）
5、《建筑变形测量规范》 （JGJ 8-2016）
6、《建筑抗震鉴定标准》 （GB 50023-2009）
7、《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB 50223-2008）
8、《建筑抗震设计规范》 （GB 50011-2010）2016年版
9、相关建筑结构图纸及规范
3 检测鉴定仪器
主要检测仪器设备一览表
表4.1
4 现场勘验及检测成果
结构布置调查
通过现场查勘，济南市章丘区教育培训学校房屋建于2012年，为地下2层、地上26层框架剪力墙结构(局部地下1层、地上2层)，现裙楼2层58-60/(1/D)-R区域用作培训学校教育用房，检测面积约为220m2。该房屋总长度约为91m，总宽度约为23m，总高度为76.1m；地下2层层高为3.15m，地下1层层高为3.6m，1层层高为3.6m，2~26层层高均为2.9m；采用现浇板楼盖及屋盖。
根据该房屋的平面布置、高度及层数等条件，采用框架剪力墙结构，结构体系合理，传力途径明确。
使用条件调查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物裙楼2层58-60/(1/D)-R区域用作培训学校教育用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：所测建筑物位于山东省济南市双山北路山水泉城北城，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：所测建筑物建于2012年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基基础检测
经现场查勘，受检建筑室内外地坪及室外散水未见有明显的开裂、沉陷、隆起等现象，上部结构未见有明显的倾斜，也未见有因地基基础不均匀沉降所导致的明显开裂、变形等异常现象。
5 检测鉴定图片
室内现状1：
室内现状2：
室内现状3：
室内现状4：
6 检测鉴定结论
结合现场实际检测情况分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）和《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009）的相关规定，在正常使用和维护条件下，济南市章丘区教育培训学校房屋安全等级评定为Asu级，即结构安全，可以满足抗震设防要求正常使用(抗震设防烈度为 6度、乙类抗震设防，按 7度考虑抗震措施)。
7 建议
1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变房屋结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。
2、当结构构件出现劣损及其它不适于继续承载的过大位移变形时，应重新委托鉴定。
教育机构离不开学生，祖国未来的发展离不开学生，因此教育机构建筑的房屋安全性鉴定显得尤为重要。中政建研（武汉）工程技术研究院山东分院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。